ご相談から設計・工事監理・竣工までの工程をご説明いたします。
■ご相談
メール又は電話でご相談下さい。 ※初期相談は無料です。
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■顔合わせ
メール・電話でのやりとり後、日時を決め、当事務所にお越しいただき、ご要望をアンケート形式でお聞きします。
また当事務所兼住まいをご覧になっていただき、私の設計ポイントをお話しし、
ご依頼の意思がある方は基本設計依頼書にご署名いただきます。
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■現地確認、役所・敷地調査
敷地が決まっていれば、土地の資料を元に現地確認・役所事前調査を行います。
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■企画設計
メールにて、ご要望を盛り込んだプラン（たたき台）をご提示。 ※たたき台プランは無料でご提示します。
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■設計・監理契約、工程表
ご依頼の意思が固まれば委託契約を結んでいただく事になります。
工程表を提示し、お引き渡しまでの工程をお話しします。
契約には「設計のみ」、「設計・監理」、「監理のみ」がありますが、
通常は「設計・監理」契約を結ぶ事になります。 （第１回設計・監理料お支払い）
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■地盤調査
スウェーデン式サウンディング試験を行います。 （費用５〜７万円）
地盤調査の結果から基礎（布基礎、べた基礎、杭、地盤改良等）を決めます。
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■基本設計
プランをさらに煮詰めて、完成予想図（パース）をご提示しながら、基本の間取り（平面図）、外観（立面）を確定します。
要望は基本設計の間にどんどん出して下さい。
実施設計に入ると、同時にたくさんの図面を書き始めます。
ちょっとした変更でも、関連する図面をすべて修正する為、納得のいくまで基本設計の間に検討して下さい。
※実施設計に入ってからの大幅な変更は工程がずれたり、修正料が発生しますので注意が必要です。
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■実施設計
基本設計に納得され、ご承認されると、詳細図面を何枚も書く実施設計に入り、
細部の検討や納まりを実施図面にまとめます。
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■実施設計図面説明
お越しいただき、完成図面一式をご提出。各種図面のご説明をします。
３Ｄ画像で内部・外部をご確認いただきます。
実際の竣工写真→ 
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■見積もり依頼
実施設計に納得され、ご承認されると、ご指定の建設業者に来てもらい見積もり依頼。
こちらでも信頼のおける施工店をご紹介いたします。
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■建築確認申請
見積もりが予算内で収まり変更なしと確認でき次第、建築確認申請を確認審査機関に提出します。
（※建築確認申請前に許可を受ける関係法令有り）
決済になると確認済証が確認審査機関より発行されます。 （第２回設計・監理料お支払い）
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■建築業者決定
依頼していた業者の見積もりを検討。一緒に業者を決定します。
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■施工契約
決定した建築業者と施工請負契約を結びます。
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■地縄張り
敷地に建物の外周をおとし、配置、ＧＬの確認をします。
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■地鎮祭
施主、設計者、施工者が参列、工事の無事を願って地鎮祭を執り行います。
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■工事着工
いよいよ工事が始まります。
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■ＴＳＵＮＯＧＡＩデザイン配筋検査
配置、鉄筋種類、ピッチ、かぶり、定着長さ等確認。
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■瑕疵担保保険の検査員による配筋検査
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■ＴＳＵＮＯＧＡＩデザイン基礎完了検査
基礎の出来目視、基礎形状計測、アンカー、ホールダウン位置、生コン伝票等確認。
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■建方・上棟式
建方後、上棟式を執り行います。
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■ＴＳＵＮＯＧＡＩデザイン建方検査
仕口、金物、筋違い、火打、防腐・防蟻措置等の確認。
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■瑕疵担保保険の検査員による躯体検査
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■現場進捗状況確認
工程ごとに現場の状況を確認します。
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■ＴＳＵＮＯＧＡＩデザイン竣工検査
施工業者立会いの元、竣工検査を行います。
床下収納を開け床下状況確認（束ゆるみ、配管漏れ、保温巻、根太貫通等）。
階段の固定・きしみ確認。床のきしみ、クロスの凹凸、ジョイント確認。仕上状況（傷・隙間・汚れ）チェック。
是正箇所にはテープを貼っていき図面に記入。指摘事項における是正指示をします。
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■確認審査機関による完了検査
確認審査機関の完了検査に立ち会います。
合格すると、確認審査機関より検査済証が発行されます。
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■竣工立会い
施主様に立ち会っていただき、不具合が無いか建物を確認していただきます。
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■使用説明・完成引き渡し
業者からの使用説明後、施工会社より完成引き渡しという事で鍵が渡されます。 （第３回設計・監理料お支払い）
お問い合わせはこちら Mail→  電話 027-347-8246 |